Aby Upper Apartamentos en Estepona
Aby Upper se presenta como una exclusiva promoción de apartamentos de obra nueva en Estepona, Málaga. Diseñado para ofrecer funcionalidad y confort, este complejo residencial integra modernas viviendas con amplias zonas comunes. La ubicación combina la cercanía a servicios esenciales con un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo. Las propiedades están listas para habitar, ofreciendo una oportunidad inmediata para establecerse en la Costa del Sol.
Análisis del proyecto
Ubicación
Situado en las proximidades de Estepona, Aby Upper se beneficia de una ubicación estratégica que permite un acceso conveniente a la costa y a las comodidades urbanas. La proximidad a campos de golf y a la playa fomenta un estilo de vida activo y vinculado a la naturaleza.
Distribución
Las viviendas están pensadas para cubrir las necesidades de comodidad y eficiencia energética. Cada apartamento ofrece espacios bien distribuidos, terrazas privadas y sistemas de aerotermia, garantizando un ambiente confortable y sostenible para sus residentes.
Estado del proyecto
Este proyecto residencial se encuentra en fase de construcción terminada. Las viviendas están listas para su entrega, permitiendo a los compradores mudarse de inmediato y disfrutar de sus nuevas residencias sin demoras.
Puntos de atención
Si bien el complejo ofrece amplias comodidades, el acceso a ciertas playas requiere desplazamiento y la dependencia del vehículo privado es una consideración para la movilidad. El diseño se centra en la vida comunitaria y las vistas, sin ofrecer estudios independientes.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con una fuerte inclinación hacia el golf y la proximidad al mar. Es adecuado para familias o parejas que valoran las comodidades modernas, como sistemas de climatización eficientes y terrazas privadas, y que desean integrarse en una comunidad activa. La cercanía a campos de golf como Azata Golf y Estepona Golf lo hace particularmente atractivo para aficionados a este deporte. También puede ser una opción para aquellos que priorizan la eficiencia energética y la calidad de construcción en un entorno soleado y con acceso a servicios.
Calidad de construcción & Acabados
Las viviendas en Aby Upper destacan por su enfoque en la calidad y la eficiencia energética. Incorporan un sistema de aerotermia individualizado para la climatización (frío/calor) y el agua caliente sanitaria, lo que contribuye a un menor consumo energético. Las cocinas se entregan completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos esenciales como horno, placa de inducción, campana extractora, frigorífico y lavavajillas. Otros acabados incluyen ventanas con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico, y armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenamiento.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
La oferta de apartamentos en Aby Upper abarca un rango de precios desde €320,000 hasta €407,000. Las propiedades disponibles son de 3 dormitorios y 2 baños, con superficies que inician en los 89 m². La variación en el precio se corresponde con las características específicas de cada unidad, como la orientación, tamaño de terraza o vistas. Al tratarse de viviendas de obra nueva, los precios reflejan las calidades constructivas y las comodidades ofrecidas.
Contexto y Entorno
Aby Upper se sitúa en un contexto urbano y residencial de Estepona, una localidad con una población de casi 80,000 habitantes. La zona combina el acceso a servicios como supermercados, farmacias y centros de salud con la proximidad a áreas recreativas como playas y campos de golf. El entorno ofrece un ritmo de vida dinámico, con una oferta de restaurantes y cafeterías, pero también espacios para la tranquilidad como parques. La presencia de hoteles y una considerable actividad turística indican un área viva durante todo el año, aunque la densidad de residentes sugiere una vida comunitaria estable fuera de las temporadas altas.
Ubicación: Estepona
Entorno & Vida
La vida en Aby Upper se desarrolla en un entorno que combina la conveniencia urbana con el acceso a actividades recreativas. La proximidad a la playa de La Rada (0.8 km) y otras como Playa del Cristo (3.3 km) o Playa de Casares (3.6 km) facilita el disfrute del litoral. Los campos de golf Azata y Estepona se encuentran a poca distancia, ofreciendo opciones deportivas. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús sugiere una conectividad razonable, aunque la nota 'car dependent' indica que un vehículo propio facilita la movilidad y el acceso a servicios más alejados.
Mapa & Ubicación
Este mapa muestra la ubicación de Aby Upper en Estepona, destacando su proximidad a campos de golf, playas y servicios urbanos. Permite visualizar la relación del complejo con las principales vías de comunicación y la costa, ofreciendo una perspectiva geográfica clara del entorno.
Accesibilidad & Servicios
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
El complejo está bien conectado, con el aeropuerto de Málaga a unos 64 km hemelsbreed y Gibraltar a unos 36 km. La distancia al centro de Estepona es de 1.4 km (Mirador del Carmen). En un radio de 2 km se encuentran 50 restaurantes, 6 escuelas, 18 farmacias, 4 bancos y 2 parques, lo que indica una alta densidad de servicios. Las playas son accesibles, con La Rada a 0.8 km y Playa del Cristo a 3.3 km. Los campos de golf como Azata Golf (679 m) y Estepona Golf (750 m) están muy cerca, lo que facilita la práctica deportiva.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C. Con aproximadamente 3,848 horas de sol al año, la región ofrece un clima muy favorable para actividades al aire libre. El periodo de baño se extiende por unos 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. El proyecto se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, y la topografía hacia la playa es prácticamente plana (1.9% de pendiente), lo que facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Campos de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La oferta recreativa en la zona es variada. A poca distancia se encuentran playas como La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) y Playa del Cristo (2.4 km). Para los amantes del golf, Azata Golf (679 m) y Estepona Golf (750 m) están a minutos de distancia. Además, el Polideportivo Municipal y otros centros deportivos ofrecen instalaciones para diversas actividades físicas. El puerto deportivo de Estepona (1.7 km) añade una opción más para el ocio y actividades náuticas.
Ubicación en la región
Aby Upper se ubica en Estepona, un municipio en la provincia de Málaga, parte de la Costa del Sol Occidental. Esta zona es conocida por su combinación de playas, campos de golf y una infraestructura turística desarrollada. Estepona se distingue por su casco antiguo cuidado y su paseo marítimo, ofreciendo un equilibrio entre la vida local andaluza y el turismo internacional. El proyecto se posiciona estratégicamente para acceder tanto a las comodidades de la ciudad como a los recursos naturales y deportivos de la región.
Detalles del proyecto
Ref: CS601030
Resumen
- Residencial de obra nueva con apartamentos de 3 dormitorios listos para habitar.
- Ubicación estratégica cerca de campos de golf y la playa en Estepona.
- Equipado con sistema de aerotermia para climatización y agua caliente eficiente.
- Dispone de piscina comunitaria y amplias zonas verdes.
- Precios a partir de €320,000 con vistas al mar y golf.
Comparación regional
En comparación con otros desarrollos en Estepona, como Habitat Valle Romano (desde €385,000), Oceana Gardens I&II (desde €386,000) y Serenity Gardens (desde €405,000), Aby Upper ofrece una entrada de precio más accesible a partir de €320,000 para apartamentos de 3 dormitorios. Si bien estos proyectos similares también suelen ofrecer comodidades como piscinas y terrazas, Aby Upper se posiciona como una opción atractiva para compradores que buscan una entrega inmediata y una buena relación calidad-precio dentro del segmento de obra nueva. La proximidad a campos de golf es un factor común en esta área de Estepona, lo que indica una especialización del mercado en ofrecer este tipo de amenidades a residentes y visitantes.
Preguntas frecuentes sobre Aby Upper
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva basándose en la ubicación, posición en el mercado y calidad de vida.
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