Appartements Neufs Aby Upper à Vendre à Estepona
Aby Upper, situé à Estepona, offre un ensemble d'appartements modernes de 3 chambres. Ce complexe résidentiel, déjà achevé, propose des logements avec des surfaces habitables d'environ 89 m² et des parcelles de 69 m². Les résidents bénéficient d'une piscine commune, de terrasses privées et de vues panoramiques. L'aéroport de Malaga se trouve à 31 km, facilitant les déplacements internationaux. Le projet est adapté aux familles et aux personnes recherchant un lieu de résidence à proximité des commodités urbaines et des terrains de golf.
Analyse du projet
Emplacement
Situé près d'Estepona Golf, Aby Upper offre un accès rapide aux terrains de golf et aux commodités locales. Bien qu'une voiture soit utile, la proximité des services tels que supermarchés et pharmacies à environ 1.3 km permet également de se déplacer facilement. La plage la plus proche, La Rada, est à environ 800 mètres, accessible en quelques minutes en voiture.
Agencement
Aby Upper répond aux besoins de ceux qui recherchent un appartement moderne avec plusieurs chambres et des espaces extérieurs. La présence d'une cuisine équipée, de la climatisation et d'une terrasse privée permet un confort quotidien. Les vues sur le golf et la mer ajoutent une valeur esthétique, tandis que la piscine commune offre un espace de détente.
État du projet
Le projet Aby Upper est déjà achevé, offrant aux acheteurs une opportunité d'emménagement immédiat. Les appartements sont équipés d'un système d'aérothermie pour l'eau chaude et la climatisation, ainsi que des cuisines entièrement équipées. Cette phase de construction terminée permet une évaluation concrète des finitions et des aménagements.
Points d'attention
Aby Upper, bien que proche des commodités, nécessite l'utilisation d'une voiture pour certains déplacements, notamment vers la plage. Le complexe ne propose pas de services de proximité immédiats accessibles à pied, ce qui peut être un inconvénient pour ceux qui préfèrent une mobilité sans voiture au quotidien.
Style de vie & Environs
Aby Upper est particulièrement adapté pour les personnes qui connaissent la région d'Estepona et recherchent un logement moderne avec une vue agréable. Les familles peuvent y trouver un espace de vie confortable avec plusieurs chambres et des espaces extérieurs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des terrains de golf. Il est important de noter que la voiture est presque essentielle pour la plupart des déplacements, surtout si on veut profiter des plages aux alentours. Pour les personnes qui travaillent à Malaga, il faut aussi tenir compte des 31 km de route pour rejoindre l'aéroport.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements de Aby Upper sont équipés d'un système d'aérothermie individuel pour l'eau chaude sanitaire et la climatisation. Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers modernes, tels qu'un four électrique, une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Les logements sont conçus pour optimiser l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements de Aby Upper sont proposés à partir de 320 000 € jusqu'à 407 000 €. Cette gamme de prix reflète les variations de superficie et d'agencement des appartements. Les logements comprennent 3 chambres et 2 salles de bain, avec des surfaces habitables autour de 89 m². Les frais de communauté et les taxes foncières sont à prévoir en sus du prix d'achat.
Contexte & Environs
Aby Upper se présente comme un lieu de résidence où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des activités de loisirs et des commodités essentielles. Les résidents peuvent profiter de la piscine commune et des espaces verts aménagés. La présence de terrains de golf à proximité immédiate attire les amateurs de ce sport, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs. Le rythme de vie est celui d'une zone résidentielle calme, tout en restant proche des centres d'intérêt d'Estepona.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Aby Upper bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des infrastructures essentielles. Les résidents peuvent accéder facilement aux supermarchés, pharmacies et établissements de santé. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. La présence de nombreux restaurants et cafés dans les environs offre une variété d'options pour les repas et les sorties.
Carte & Emplacement
La carte montre la position de Aby Upper par rapport aux terrains de golf et aux commodités d'Estepona. Bien qu'une voiture soit nécessaire, la position est intéressante.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Aby Upper est situé à environ 800 mètres de la plage de La Rada, accessible en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à 31 km, offrant des liaisons aériennes internationales. Les amateurs de golf peuvent profiter de la proximité des terrains d'Estepona Golf et d'Azata Golf, situés à moins de 1 km. Les centres urbains d'Estepona et de Marbella sont facilement accessibles en voiture.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle est d'environ 19°C, avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La région est caractérisée par un relief varié, avec des plages de sable fin et des montagnes culminant à plus de 1 400 mètres d'altitude.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,3 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Les environs de Aby Upper offrent une variété d'options pour les loisirs et la détente. La plage de La Rada, située à proximité, est réputée pour sa qualité et ses services. Plusieurs terrains de golf de renom se trouvent également à quelques minutes en voiture. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter des installations des ports de plaisance d'Estepona, situés à environ 2 km.
Situation dans la région
Aby Upper est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La ville se trouve à mi-chemin entre Marbella et Gibraltar, offrant un accès facile aux attractions et commodités de ces deux destinations. Estepona est réputée pour son centre historique, ses plages et ses terrains de golf.
Détails du projet
Ref: CS601030
Résumé
- Appartements modernes de 3 chambres à Estepona.
- Proximité des terrains de golf et des commodités locales.
- Cuisines entièrement équipées et système d'aérothermie.
- Piscine commune et terrasses privées avec vues panoramiques.
- Aéroport de Malaga à 31 km.
Comparaison régionale
En comparaison avec Habitat Valle Romano et Oceana Gardens I&II, Aby Upper se positionne dans une gamme de prix similaire pour des appartements de standing à Estepona. Alors que Habitat Valle Romano propose des biens à partir de 385 000 €, et Oceana Gardens à partir de 386 000 €, Aby Upper offre des options à partir de 320 000 €. Ces projets partagent des caractéristiques similaires en termes de commodités, de vues et de proximité avec les terrains de golf, mais Aby Upper se distingue par son statut de projet achevé, permettant une acquisition et une occupation rapides. Il faut tenir compte que Aby Upper, bien qu'il y a des activités dans le quartier, une voiture est quand même essentiel pour faire les courses ou aller à la plage.
Questions fréquentes sur Aby Upper
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et le fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets de construction neuve en fonction de leur emplacement, de leur position sur le marché et de la qualité de l'habitat.
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